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http://esf.ts.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月2 日 每日经济新闻
土地供应
深圳9个月以来首次出让住宅用地
《每日经济新闻》记者昨天从深圳市土地房产交易中心获悉，位于深圳龙岗区龙城街道的两宗旧改项目土地将于4月20日挂牌捆绑出让。
该地块一共为77726平方米。两块地相邻，合计总建筑面积309349平方米，住宅269349平方米、商业31450平方米。此前，不少业内人士担心，政府长时间不卖土地将会影响到明后年的房屋供应，从而推高房价。这是深圳从2008年6月份以来首次出让真正意义上的住宅用地。
二手房交易
北京二手房交易创历史新高
北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月1日首次发布旬报，3月中旬北京二手房成交均价为8929元/平方米，比3月上旬下降332元，跌破9000元/平方米。
根据北京市房地产交易管理网的数据，第一季度北京市二手房交易量突破3.6万套，同比2008年第一季度17907套的交易量，涨幅超过100%。交易量和涨幅均创历史新高。专家预测，4月份北京二手房成交均价仍将继续走低。
北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前对10家重点房地产经纪公司进行了二手房成交状况调查，调查数据显示，这10家二手房中介公司成交均价为8929元/平方米。
二手房市场“供需两旺”。北京房地产交易管理网数据显示，3月份北京二手房成交1.8万套，不仅达到历史最高，还比2月翻了一番。而北京市统计局公布，10家房地产中介公司截至3月20日，共成交12921套，也比2月同期翻了一番。
我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为，按照市场惯例，二手房价格和成交量应该是同步上涨，但是现在看来却是量涨价跌，所以还不能称之为市场回暖。二手房价的下降，是刺激交易量回升的主要原因。根据该机构的数据，2009年第一季度北京二手房交易均价同比下降15%左右，已经达到很多人的心理底线。
同时，一系列鼓励首次置业的政策也开始发挥作用。去年下半年以来，我国先后下调最低首付款比例和个人住房公积金贷款利率，并推出对购买小户型的优惠政策。
另外，数据显示，由于对市场和政策的不确定，北京市今年第一季度的新房开盘量创造了7年来的新低。在自住型刚性需求复苏的时期，一手房的供应衰减也为二手房让出了供应空间。
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