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http://esf.ts.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日 于兵兵 石家庄日报
“金九银十”刚开场，京沪深楼市却交出了并不乐观的数据。9月第三周，北京商品住宅期房签约总量跌破2000套，日均签约跌破300套，创下3月份以来的日均成交量新低。9月初的北京秋季房展，明显的交投缩水已经显出楼市浓厚的观望气氛。在此情况下，部分北京楼盘打出最高8.5折的优惠广告，楼市调整似乎一触即发。
上海方面，根据一项研究报告，9月第三周，上海商品住宅成交再次环比下降4.22%；价格方面，在8月10日至16日那周创下19603元的商品住宅历史最高均价之后，上海豪宅成交潮随之退热。商品住宅的平均成交价格持续4周回落。最早开始楼市调整的深圳同样颓势明显。
从数字上看，一线城市似乎已经走到全面回调的边缘。但据《上海证券报》深入调查，目前以上海为代表的一线城市房价远未全面松动。均价的调整与每一阶段的成交结构有关，比如上海8月豪宅集中成交拉高了当月均价，也导致9月房价快速回落。但目前为止，上海未出现同一楼盘的同质房源大幅降价。
值得肯定的是，楼市宏观面的谨慎情绪开始出现，并影响开发商慎重对待十一黄金周的促销定价战略，但部分房源仍可能因火爆预订而出现一定程度的提价。
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