婚房为年底二手楼市添亮色

http://esf.ts.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日网络

记者近日从合富置业、中原地产等中介获悉，临近年底，很多准备“拉埋天窗”的情侣冲刺买楼，天河东圃、番禺洛溪等板块的婚房置业的比例有较大幅度上升。婚房买家冲刺年底买楼已成为目前低迷行情中难得的一抹亮色。

婚房买家年底冲刺

虽然“房价上涨源于丈母娘需求”的说法未必正确，但不可否认婚房买家是置业的主力之一。据介绍，近段时间，准备结婚的刚性买家，冲刺年底买楼是二手市场的主力军。这些买家大部分没有雄厚的资金储备，为了避免太大的供房压力，以及尽量不降低生活素质，较多选择在近郊甚至远郊买房。合富置业专业人士表示，明年春节在2月中旬，因此即使在12月前买房，新婚人士也能赶在明年春节之前住进新房，再加上二手房本来就有着“即买即入住”的优势，以及目前营业税减免优惠政策进入了倒计时阶段，导致刚性买家入市。

天河东圃、番禺洛溪婚房成交多

据介绍，在天河东圃、车陂、白云区以及番禺区等楼价相对实惠的区域，婚房的买家不少，当中位于洛溪板块的丽江花园、广州奥林匹克花园等大型小区更是婚房买家的首选。以丽江花园而言，经济实惠的丽字楼、环境优越的华林居都受到年轻买家的喜爱。

此外，一些对于配套要求较高的准婚人士，特别是一些土生土长的广州人，多会希望在老城区甚至在父母附近买房，但受资金限制，楼龄较长的楼梯楼、房改房是他们的首选。在西华路一带，由于结婚“离巢”而选择购置周边的中等小面积楼梯房单位的买家不少。不过房价飙涨以及“穿衣戴帽”工程令老房子升值，不少原本想买三房单位的购房者，现时就只能买两房物业了。

责任编辑/liyizhen.hn.esf

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